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  2013年煙臺樓市房價波動不大,土融桃園桃園土融最低點出現在3月份,市場均價6946元/㎡,最高點則是12月份的7125元/㎡,煙臺樓市微漲179元/㎡。

  文/辰源雅景二胎房貸 二胎房貸 銀行策劃總監 王偉

  如前所述,2014年房產市場仍呈需求緊俏狀態,中小戶型價格仍會繼續上漲。為瞭縮短收入跟飛揚的房價之間的差距,最明智的選擇,就是盡早置業,這樣才能降低置業成本,減少收入縮水的節奏。

   煙臺的樓市很健康,但煙臺樓市依然讓工薪階層傷不起。

  工薪階層面向煙臺樓市現狀,必然是有苦難言,建議盡早置業--不僅僅是為瞭娶個美嬌娘,單身也需要提前鎖定幸福。

  即使當牛做馬幹一年,披星戴月拼業績,低眉順眼討歡心,收入的微薄增長跟房價的不斷走高,似乎仍呈等比數列狀態。房價漲1%比工資漲10%呈現的數字來得還要大,攢錢的速度與價格的漲勢始終背道而馳,置業安傢夢想似乎一年比一年離自己更遠,這樣想來,即使面對這樣的緩慢增幅,掐指滿打滿算,這一年,又白幹瞭!

  照此下去,何時是頭?

  2013年煙臺樓市房價波動隻有2.6%,相對於北上廣同比增長20%以上的漲幅,雖然我們可以慶幸自己的幸福,但是對於衣食住行成本翻倍增長,隻有工資巋然不動的今天,房產微漲已經可以將工薪階層一年的積蓄輕松給秒殺掉。假如你買個小戶型婚房,按照80㎡計算,價格上漲179元/㎡,購房就需要多掏14320元,這還不算政府性收費;而按照工薪階層月薪3000元計算,一年去掉衣食住行用一個月能剩餘1500元已經是宅男的極限瞭,因而一年積蓄為18000元,今年煙臺上漲的房價已經吞沒瞭你積蓄的79.6%。作為普通工薪階層的我們,可謂壓力山大。

  截止12月中旬,煙臺樓市新建商品住宅總成交套數約36500套,相較於2012年的26133套,同比增長37%。煙臺市場供需兩旺,市場放量明顯,庫存去化效果極佳,市場供需配比更加合理,因而,2014年市場將會呈現剛需緊俏的現象,市場需求難以完全滿足,小戶型價格上浮已成必然。

2013年微漲的煙臺樓市 又白幹瞭一年

  俗話說,"吃不窮,穿不窮,計劃不到一世窮"--面對煙臺持續微漲的樓市,你還在白幹嗎?不妨冷靜下來,算一筆經濟賬,或許,關於置業,你缺的不是資金,而是一種觀念的轉變。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/14302552957.shtml
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