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??今年清明節，恰逢3·30政策出臺之後第一個小長假，因此樓市表現備受業界關註。不少開發商在節前就已經開始預熱，並且放出瞭即將漲價的聲音。不過從記者瞭解到的情況來看，在清明節期間，北京多數項目價格變化幅度不大，不過市場熱度相比此前確實有所回升。
??中原地產首席分析師張大偉分析認為：“北京中原3·30政策落地之後一周業績與去年的9·30政策落地之後一周相比漲幅達到瞭80%。整體看，3·30政策的刺激影響的確要超過之前。而且從目前看，後續依然有加碼政策出現的可能性。”據中原地產統計數據顯示，3·30新政落地一周，中原地產在全國范圍內，總銷售新建住宅6561套，7天銷售業績150億元。
??據悉，價格最低16000元/平米，而折扣最高為3萬抵10萬，其他的項目優惠要麼待定，要麼就沒有折扣。
??合生創展華北區營銷總監劉蕓岐在此前就曾經公開表示，2015年北京房價將迎來10%~15%的漲幅，而合生一位內部人士向記者透露：“公司最近會根據市場的情況和產品去庫存化幅度，分三次提價。”
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??比如，定位為剛需的保利春天系產品，自春節之後價格一直維持在2.2萬~2.4萬/平方米之間。該項目一名銷售人員告訴記者，“由於新政落地的原因，最近兩天有很多人到售樓處看盤咨詢。”不過，他也表示，目前這一批房源暫時沒有漲價的計劃，至於下一批入市房源漲不漲，還不好說。
??人氣明顯回升房價未見上漲
??據瞭解，北京的11個項目分佈在順義、懷柔、平谷、昌平等郊區，包括北京風景、一品嘉園、魯能豐和府、盛德紫闕等項目將參展。
??新政刺激恐仍將加碼
??在3·30新政落地之後，精明的開發商們就打出瞭“暫時不漲價”的宣傳口號，試圖炒熱市場預期，吸引一些仍在猶豫中的客源。不過記者也註意到，熱銷的產品主要以改善型住宅為主，大多數房企對於市場的態度仍顯謹慎，並沒有明顯的提價舉措。
??北京市住建委網站顯示，清明假期三天，北京住宅新房成交總套數711套，而三月北京平均單日成交套數為214套，由此來看，清明期間北京市成交漲幅不大。不過也有業內人士分析指出，網簽數據一般都具有一定的滯後性，一線簽約數據更貼近當下市場。事實上，如果與去年同期相比，今年房貸二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢清明假期期間成交數額要明顯好於去年。去年清明3天假期，北京僅簽約205套商品住宅，成交面積2.36萬平方米，銷量水平為7年同期新低。
清明期間北京樓市量漲價穩
??而偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則表示，開發商趁機漲價是不現實的，趁機平價銷售快速回款才是正道。這一批被政策激勵出來的改善型購房人基本還是工薪階層，他們首付比例下降的同時，月供還款壓力也有增加。
??春季房展北京項目折扣少
??昨日，記者從北京春季房展組委會獲悉，素有北京樓市風向標之稱的2015年北京春季房展將於4月16日至19日在北京展覽館舉行。其中海外項目涵蓋31個國傢，而北京本地項目僅有11個，折扣相對較少。
??而一些改善型房源，也吸引瞭相當多的關註。比如，位於通州的合生·濱江帝景項目就吸引瞭相當多的訪客，記者在清明期間以購房者的身份前往探訪，發現售樓處內人氣明顯回升，大多是前來咨詢購房的客戶。據合生方面透露，在3·30新政落地之後，該項目成交30套，吸金1.6億元。
??北京房展會秘書長鄭向東表示，這是因為今年春節較晚，去年拿地項目很多項目定位還未完成，未能趕上春展；另一方面隨著北京供地減少，新房項目也相應在減少。
??鄭向東表示，受新政刺激，開發商對市場信心增加，不過現在漲價的都是噱頭為主，市場表現相對平穩，因此折扣也相對常規。
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